Caos no Edifício Maletta! Moradores denunciam síndico por escorpiões, infiltrações e falta de transparência.
O Edifício Arcângelo Maletta, um dos prédios mais tradicionais e históricos do Centro de Belo Horizonte, tem se tornado foco de duras críticas de moradores, proprietários de unidades e lojistas, que relatam problemas graves na gestão condominial sob a administração do síndico Amauri Reis.
Segundo os relatos obtidos pela reportagem, o síndico está no cargo há pelo menos 15 anos e permanece há tanto tempo no cargo por meio de centenas de procurações assinadas por condôminos, incluindo, segundo moradores, documentos de pessoas que já morreram, o que para muitos compromete a legitimidade das decisões do condomínio e cerceia a participação efetiva dos moradores nas assembleias.
Ausência e falta de transparência
Uma das principais queixas refere-se à ausência do síndico no dia a dia do prédio, fazendo com que moradores sintam que não há quem responda efetivamente às demandas cotidianas. “Se eu o vi duas vezes nesse tempo todo, foi muito: uma vez passando pelo saguão e outra na assembleia”, desabafou uma moradora à reportagem.
A prestação de contas também é alvo recorrente de reclamações: os boletos de taxa condominial, afirmam os moradores, chegam sem qualquer detalhamento sobre as despesas ou serviços cobrados, vem apenas uma descrição genérica, o que aumenta a sensação de falta de transparência na administração financeira do prédio.
Problemas de higiene e infraestrutura
Os moradores relatam que o prédio sofre com graves problemas de higiene e saúde pública. Infestação de baratas e escorpiões tem sido registrada em diferentes andares, incluindo relatos de escorpiões aparecendo dentro dos banheiros dos apartamentos, situação que moradores consideram preocupante tanto pela saúde quanto pela segurança.
Além disso, existem pontos de infraestrutura deteriorados, como o fosso de serviço que, segundo moradores, nunca passou por limpeza adequada, mesmo sendo um local que pode abrigar pragas. As infiltrações também são recorrentes e se agravam em períodos de chuva, enquanto áreas comuns são descritas como mal conservadas e com má ventilação, iluminação deficiente e mau cheiro.
Lojistas e comércio interno
Os proprietários de lojas dentro do edifício também relatam prejuízos decorrentes da falta de manutenção e abandono estrutural. Uma lojista afirmou que nunca viu o síndico percorrer os corredores ou verificar in loco as condições do espaço, apesar de o prédio arrecadar valores significativos com taxas condominiais.
O edifício, que já foi considerado um ponto turístico importante, inclusive por ter sido o primeiro shopping de Belo Horizonte com a primeira escada rolante de Minas Gerais, hoje tem lojas fechadas, pouca divulgação para visitantes, falta de segurança visível e iluminação precária nos corredores, fatores que prejudicam diretamente o fluxo de clientes e os negócios.
Lojistas relatam ainda que áreas comuns, como corredores e partes internas, carecem de sinalização clara sobre o comércio ali existente, o que afasta turistas e dificulta a circulação de clientes no local.
Custo e gestão financeira
Os moradores também questionam os valores pagos ao síndico e apontam discrepâncias na forma como as taxas são distribuídas. Há situações em que valores altos são pagos por serviços que não estariam funcionando — citando, por exemplo, seguros e manutenção de equipamentos como elevadores, mesmo sem eles estarem operacionais.
Moradores que estão no prédio há décadas afirmam que o caixa condominial estaria com pouco dinheiro disponível, o que tem levado à promessa de que futuras intervenções terão custos repassados diretamente aos proprietários, aumentando o descontentamento geral.
Reação da administração
Ao ser abordado pela reportagem, o síndico não concedeu entrevista formal e disse que seu expediente havia terminado, além de afirmar não ter conhecimento de alguns problemas mencionados pelos moradores. Ele encaminhou os condôminos a buscar canais administrativos internos para formalizar suas reclamações.
Fonte: Rádio Itatiaia
