Sem Síndico, Sem Segurança: Edifícios Antigos em Macau Podem Desabar a Qualquer Momento.
Em Macau, moradores e organizações comunitárias alertaram para uma situação crítica: cerca de 5000 edifícios antigos, com mais de 30 anos, estão sem qualquer gestão formal, sem entidade gestora, sem empresa administradora e sem assembleias de condóminos, conhecidos localmente como “prédios de três zeros”.
A expressão “prédios de três zeros” é usada em Macau (e em algumas partes da China) para se referir a edifícios sem qualquer tipo de gestão formal.
Ou seja, são prédios que têm:
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Zero gestor (ninguém responsável pela administração);
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Zero empresa de administração (nenhuma empresa contratada para cuidar da manutenção);
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Zero assembleia de condóminos (os moradores nunca se reuniram oficialmente para tomar decisões sobre o prédio).
“Prédio de três zeros” = edifício sem síndico, sem empresa e sem assembleia.
Isso é um grande problema, porque nesses casos ninguém se responsabiliza pela limpeza, reparos, pagamento de contas comuns ou segurança contra incêndios, o que deixa os moradores vulneráveis a acidentes e degradação estrutural.
Essa falta de gestão organizacional tem consequências diretas na manutenção das estruturas, no funcionamento de equipamentos de segurança contra incêndios e na higienização dos prédios, gerando riscos elevados de incêndio e de degradação das infraestruturas.
Representantes da União Geral das Associações dos Moradores, como Ho Hong Un, destacaram que muitos desses edifícios não contam com inspeções regulares nem com programas de manutenção preventiva, o que favorece a deterioração de sistemas elétricos, rotas de fuga obstruídas e condições inadequadas de ventilação interna (problemas similares aos divulgados por outras reportagens locais sobre edifícios antigos em Macau).
Embora a legislação vigente permita que órgãos como o Instituto de Habitação intervenham em casos de risco, os moradores pedem reforço na divulgação de informações, apoio financeiro e maior atuação governamental, para que proprietários saibam como proceder para melhorar a segurança desses prédios.
O alerta surge num contexto mais amplo de preocupação com a segurança contra incêndios em edifícios antigos na região, onde problemas como falta de comitês de condomínio, ausência de empresas de administração e infraestrutura envelhecida já haviam sido apontados por entidades oficiais.
Fonte: Macau News - Plataforma Media - macaupostdaily - appapi.tdm.com.mo
